В Госдуму внесли поправки к закону «О долевом строительстве» (№214-ФЗ), который призван объединить все нормы, регулирующие отношения между застройщиком и покупателем, — сейчас часть их содержится в законе «О защите прав потребителей». Законопроект устанавливает более четкие правила по начислению пеней и штрафов для застройщиков в случае нарушений прав дольщиков. Санкции снижаются примерно в 10 раз.

«Благодаря принимаемому решению все нормы ответственности застройщика (неустойки, проценты, штрафы) будут содержаться только в №214-ФЗ, — пояснил „БИЗНЕС Online“ один из разработчиков закона, депутат Госдумы Сергей Пахомов. — При этом из закона о защите прав потребителя будут перенесены все подходы к компенсации морального вреда — дольщик сможет получить возмещение причиненных ему убытков и сверх неустойки».

Фото: «БИЗНЕС Online»

Закон ограничивает размер пеней для покупателей на уровне примерно 39% годовых, а размер штрафа снижается с прежних 50% от суммы, присуждаемой покупателю, до 5%. Разработчики считают, что этих мер достаточно, чтобы обязать застройщика устранять недостатки.

Кроме того, это защитит и права других дольщиков. По словам Пахомова, сейчас есть явление, когда ряд дольщиков намеренно затягивают прием не только своих квартир, но и ввод в эксплуатацию всего жилого дома. Для этого постоянно выявляются те или иные недочеты. В итоге жильцы всего дома не могут пользоваться законным жильем, пока в суде не закончатся эти споры.

Закон могут принять уже к сентябрю. Подробности читайте в материале «БИЗНЕС Online».